Green Building: Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche

Green Building steht für eine Reihe von Design-, Konstruktions- und Projektierungstechniken im Immobiliensektor, deren Ziel es ist, negative Auswirkungen auf die Umwelt zu minimieren und ein perfektes Zusammenspiel zwischen dem Haus, seinen Bewohnern und der Umwelt zu erreichen. Nachhaltiges Bauen basiert im wesentlichen auf 5 Prinzipien:

1. Integrierter Ansatz
   Der integrierte Ansatz impliziert, dass das gesamte Team, welches an einer Konstruktion beteiligt ist, über spezifische Kenntnisse und Fähigkeiten hinsichtlich nachhaltiger Bauweise verfügt. Auf diese Weise hat jeder Beteiligte die Möglichkeit, zur Umsetzung des gemeinsamen Zieles beizutragen.


2. Einhaltung umwelttechnischer Auflagen
   Bei der Konstruktion des Gebäudes muß die Charakteristik der Umgebung, der umliegenden Landschaft und des Gebäudes selbst streng berücksichtigt werden. Auf diese Weise ist die Kompatibilität des Bauwerkes mit der Umwelt sichergestellt. Die natürlichen Ressourcen werden genutzt ohne Schäden an den geografischen Gegebenheiten anzurichten. Dieses betrifft die Materialauswahl, die Ausrichtung des Gebäudes und seine Gestaltung in Harmonie mit der umgebenden Landschaft.


3. Materialauswahl
   Auch bei der Auswahl der Materialien, die beim Bau des Gebäudes verwendet werden sollen, müssen geografische und klimatische Aspekte berücksichtigt werden, um das Haus thermisch zu optimieren, auch hinsichtlich der Akustik und Langlebigkeit. In jedem Fall sind die am besten geeigneten Materialien natürlichen Ursprungs zu verwenden, widerstandsfähig und ökologisch, wie beispielsweise Holz, Kork und Kalk.


4. Energieeffizienz
   Im Green Building muss die Reduzierung des Energiebedarfs und -verbrauchs Priorität haben. Dieses wird erreicht durch den Einsatz sauberer Energiesysteme oder -quellen und trägt dazu bei, die durch das Gebäude verursachte Umweltbelastung und die damit verbundenen Instandhaltungskosten zu reduzieren. In der Praxis ist es das Ziel, das Gebäude so energieeffizient wie möglich zu errichten, um die zur Nutzung des Wohnraumes benötigte Energiemenge zu minimieren.


5. Wahrung des Wohlergehens der Benutzer
   Green Building zielt darauf ab, das thermische, akustische und visuelle Wohlbefinden der Bewohner zu gewährleisten wie zum Beispiel durch gute Luft- und Wasserqualität, Schutz vor Faktoren wie elektromagnetischen Feldern oder Reduzierung der Raumfeuchtigkeit. Ein nach Green-Building-Standards errichtetes Gebäude bietet daher ein gesundes und komfortables Ambiente für die Menschen, die darin leben.

Die immer größer werdende Beachtung der Nachhaltigkeit hat im vergangenen Jahrzehnt zu einer signifikanten Verbreitung des grünen Bauens geführt. Sowohl in ganz Europa als auch in Italien setzt sich dieser Trend fort und repräsentiert zweifellos die Zukunft des Bauens.